一、華南 863 園區(qū)介紹
（一）基本情況介紹：
華南 863 科技創(chuàng)新園坐落于國(guó)家百?gòu)?qiáng)高新區(qū)—廣東清遠(yuǎn)國(guó) 家高新區(qū)內(nèi)，是以新材料產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，匯集 5G、大數(shù)據(jù)、云計(jì) 算、人工智能等新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)的民營(yíng)智慧科技園區(qū)， 占地 128 畝， 總建筑面積近 20 萬(wàn)㎡。截止至 2023 年年底， 園區(qū)入駐 企業(yè)超過(guò) 500 家；集聚了博士、碩士等高端人才近 70 位、通過(guò) 市政府認(rèn)定的緊缺人才和企業(yè)薦才 48 人， 高級(jí)職稱 60 多人； 累 計(jì)輔導(dǎo)培育國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)接近 40 家/次、科技型中小企業(yè)近 100 家；先后獲得國(guó)家級(jí)平臺(tái) 8 個(gè)、省級(jí)平臺(tái) 20 多個(gè)；入駐企業(yè)擁有各項(xiàng)專利和著作等知識(shí)產(chǎn)權(quán) 4000 多項(xiàng)。
（二） 園區(qū)主要公共服務(wù)平臺(tái)：
1、兩大國(guó)家級(jí)科技企業(yè)孵化器
華南 863 園區(qū)自 2014 年以來(lái)，已打造出華炬、華大兩大國(guó) 家級(jí)孵化器， 以新材料產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，匯集人工智能、生物醫(yī)藥、 新一代電子信息、新能源等產(chǎn)業(yè)， 通過(guò)舉辦創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽、輔導(dǎo) 高企和創(chuàng)新平臺(tái)認(rèn)定、牽線投融資促進(jìn)企業(yè)成長(zhǎng)等， 推動(dòng)科技創(chuàng)新工作更好的服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。
2、華工清遠(yuǎn)高新區(qū)科技產(chǎn)業(yè)協(xié)同創(chuàng)新平臺(tái)
目前平臺(tái)引進(jìn)了華南理工大學(xué)創(chuàng)新團(tuán)隊(duì) 5 個(gè)，在研人員有 33 人， 其中博士 14 人， 碩士 9 人， 具有專業(yè)技術(shù)人才優(yōu)勢(shì)。 平臺(tái)建立了檢驗(yàn)檢測(cè)中心，將具有 CMA 資質(zhì)， 能為企業(yè)提供質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的分析檢測(cè)服務(wù)，助力企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。平臺(tái) 2019 年被認(rèn)定為廣東省新型研發(fā)機(jī)構(gòu)。
3、西安交通大學(xué)國(guó)家技術(shù)轉(zhuǎn)移中心。西交大國(guó)家技術(shù)轉(zhuǎn)移中心是代表交大從事技術(shù)轉(zhuǎn)移、成果轉(zhuǎn)化、產(chǎn)學(xué)研合作的綜合服務(wù)機(jī)構(gòu)。是國(guó)家首批認(rèn)定的全國(guó) 6 家高?！皣?guó)家技術(shù)轉(zhuǎn)移中心” 之一。西交大國(guó)家技術(shù)轉(zhuǎn)移中心由高新區(qū)管委會(huì)和西交大共同建設(shè)，旨在為園區(qū)企業(yè)提供技術(shù)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、技術(shù)成果轉(zhuǎn)讓服務(wù)等。
4、清遠(yuǎn)市人才驛站、人力資源產(chǎn)業(yè)服務(wù)園和人才智慧超市
華南 863 園區(qū)內(nèi)擁有由省/市人力資源和社會(huì)保障廳/局、高 新區(qū)管委會(huì)成立的省市共建人才驛站、廣東省人力資源產(chǎn)業(yè)園和 智慧人才超市，主要便于為區(qū)內(nèi)企業(yè)提供人才政策服務(wù)、培訓(xùn)、招聘等服務(wù)，目前園區(qū)內(nèi)的人力資源機(jī)構(gòu)有 20 多家。
5、“廣東省汽車表面新材料產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)盟”。 秘書(shū)處 設(shè)在 863 園區(qū)， 由國(guó)內(nèi)外汽車表面新材料相關(guān)企業(yè)組成， 共享相關(guān)的技術(shù)資源， 目前有會(huì)員企業(yè) 200 多家和專家、顧問(wèn) 60 多名。
（三） 基礎(chǔ)配套服務(wù)
園區(qū)具備完善的交通、餐飲、公寓、大型會(huì)議室等配套設(shè)施。 園區(qū)配有專線中巴，每天重返園區(qū)-小市之間 6 趟。目前由 863 園區(qū)作為始發(fā)站到達(dá)高鐵站、北站、西門塘站、龍?zhí)凛p軌站和碧桂園輕軌站的公交專線班車 5 趟。
二、落戶方式
（一）國(guó)家高層次人才大廈（A1 棟）
國(guó)家高層次人才大廈（A1 棟） ，是中國(guó)第四代建筑樓宇，主要功能是用于研發(fā)（實(shí)驗(yàn)室） 、辦公、 展覽和銷售等。
￥￥￥項(xiàng)目可建議設(shè)在華南 863 園區(qū)內(nèi) A1 棟 6 層-15 層中 的其中一層（建筑面積約 800-1060 ㎡，贈(zèng)送花園面積 190 ㎡以上）， 附圖如下：
1、租賃方式（毛坯交樓）
租金單價(jià)為 50 元/㎡/月， 物管費(fèi) 3 元/㎡/月， 如： 第 15 層772.77 ㎡，具體費(fèi)用如下：
每月租金為 38638.5 元，押三付三，首次支付約 23.18 萬(wàn)元；
每月物管費(fèi) 2318.31 元，首付物管費(fèi)按一個(gè)季度共計(jì) 6954.93 元。
2、購(gòu)買方式
按均價(jià) 5100 元/㎡計(jì)算， 如第 15 層為 772.77 ㎡， 共需購(gòu)房 費(fèi)用約 394.1127 萬(wàn)元。支付方式可交全款，也可申請(qǐng)銀行最低三成按揭（可 3 或 5 年按揭，最高 10 年）。
（二）國(guó)際創(chuàng)新企業(yè)總部大廈（A5 棟）
國(guó)際創(chuàng)新企業(yè)總部大廈（A5 棟），一樓為可容納 1000 人的 華瀾國(guó)際會(huì)議中心， 2-8 層位為星級(jí)酒店，9-20 層為高檔寫(xiě)字樓，主要功能是用于辦公、 展覽、 接待和銷售等。
￥￥￥項(xiàng)目可建議設(shè)在華南 863 園區(qū)內(nèi) A5 棟 9 層-20 層中的其中一層（建筑面積約 1500 ㎡),附圖如下：
1、租賃方式（毛坯交樓）
租金單價(jià)為 50 元/㎡/月， 物管費(fèi) 3 元/㎡/月， 如： 第 10 層1443.㎡，具體費(fèi)用如下：
每月租金為 72150 元，押三付三， 首次支付約 243.29 萬(wàn)元；
每月物管費(fèi) 4329 元，首付物管費(fèi)按一個(gè)季度共計(jì) 12987 元。
2、購(gòu)買方式
按均價(jià) 5200 元/㎡計(jì)算，如第 10 層為 1443.㎡，共需購(gòu)房 費(fèi)用約 750.36 萬(wàn)元。支付方式可交全款，也可申請(qǐng)銀行最低三成按揭（可 3 或 5 年按揭，最高 10 年）。
三、政策支持
1、租金補(bǔ)貼。高新區(qū)按每個(gè)企業(yè) 20 元/月租金補(bǔ)貼（每家企業(yè)每年最高 4.8 萬(wàn)元）。
2、高新區(qū)“人才創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目”資金補(bǔ)助。對(duì)經(jīng)過(guò)專家評(píng)審入 選的人才創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目落地實(shí)施產(chǎn)業(yè)化后， 可獲得最高 500 萬(wàn)元資金 補(bǔ)助（主要入選了國(guó)家海外高層次人才計(jì)劃、杰青、或享受國(guó)務(wù) 院特殊津貼等高層次人才， 或入選“珠江人才計(jì)劃”、“揚(yáng)帆計(jì) 劃”、“特支計(jì)劃” 、廣州“羊城人才計(jì)劃”、深圳“孔雀計(jì)劃”或同等級(jí)別以上（含同等級(jí)別）人才和團(tuán)隊(duì)；博士生導(dǎo)師等）。
3、高企獎(jiǎng)勵(lì)： 市最高 30 萬(wàn)元， 高新區(qū) 15 萬(wàn)元， 疊加獎(jiǎng)勵(lì)。
4、科技創(chuàng)新平臺(tái)獎(jiǎng)勵(lì)：對(duì)工程中心、企業(yè)技術(shù)中心、重點(diǎn) 實(shí)驗(yàn)室、院士工作站、科技專家工作站等研發(fā)平臺(tái)的獎(jiǎng)勵(lì)， 國(guó)家 級(jí)的市 100 萬(wàn)元+區(qū) 100 萬(wàn)元， 省級(jí)的市 50 萬(wàn)元+區(qū) 20 萬(wàn)元， 市級(jí)的市 15 萬(wàn)元+區(qū) 10 萬(wàn)元。
5、首次成為上規(guī)模企業(yè)：區(qū)獎(jiǎng) 20 萬(wàn)元。
6、人才獎(jiǎng)勵(lì)：博士、高工，市 40 萬(wàn)元、高新區(qū) 2000 元生 活補(bǔ)貼/月；研究生， 市 20 萬(wàn)元，高新區(qū) 1500 元生活補(bǔ)貼/月； 本科， 高新區(qū) 1000 元生活補(bǔ)貼/月。博士、研究生兼副高職稱還可申請(qǐng)市六類人才。
7、其它針對(duì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽、科技進(jìn)步獎(jiǎng)、專利獎(jiǎng)、主導(dǎo)或 參與標(biāo)準(zhǔn)制定、博士工作站和博后工作站等平臺(tái)等不同情況配套有市和區(qū)政策。
1、區(qū)位優(yōu)勢(shì)： 園區(qū)位于廣州北部， 毗鄰廣州、東莞、佛山等萬(wàn)億 級(jí)制造業(yè)基地 1 小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈， 處于省內(nèi)多個(gè)化工新材料產(chǎn)業(yè)園心臟位置。
2、便利交通： 距離清遠(yuǎn)市中心城區(qū) 5 公里， 廣清輕軌站 2 公里 （3 分鐘車程），廣州白云機(jī)場(chǎng) 60 公里（30 分鐘輕軌車程）、武 廣高鐵站 14 公里（10 分鐘車程）、廣清高速出口 3 公里；高速 公路五縱三橫， 包括京港澳高速、廣清連高速、二廣(廣樂(lè)高速縱貫?zāi)媳?，佛清從高速、汕湛高速，園區(qū)到廣州僅 40 分鐘車程。
